东京非自然法医 第384章

第584章 ，善意侵占！

　　案发现场，警戒线外，此时现场已经聚集了上百人。

　　上杉宗雪在询问着物业一些事。

　　“是的，这栋别墅目前属于木村亚希小姐，再稍早些，它属于仰望基金的木村永三先生，木村永三先生是木村亚希小姐的父亲。”物业面对上杉宗雪的询问，汗流浃背地说道。

　　“那再早些呢？”上杉宗雪问道。

　　“再早些，这栋别墅属于中岛国雄先生，他和木村永三先生是合伙人，两人一起创建了仰望基金，中岛国雄先生突然急病死后，这栋别墅就归于木村永三先生所有。”物业说道。

　　“原来如此。”上杉宗雪点了点头，他想了想，朝着现场的渡边美波问道：“美波，那个，你应该知道欧美的逆权侵占吧？这玩意在日本是怎么说的？”

　　“逆权侵占？哦哦，我知道了，你说的是取得时效吧？”美波大小姐很自然地将对应的法律知识说了出来。

　　欧美的逆权侵占和日本的“取得时效”说的大体上是一个东西，指的是“指无权利人以所有的意思（即像自己是所有者一样），和平、公然、持续地占有他人的物（动产或不动产）达到法定期间后，可以依法取得该物所有权或其他财产权的制度。”

　　也就是说如果一个东西长期为某个人所有，那么最后他就可以宣称自己对这个东西的所有权。

　　当然，没有那么容易，占有不能是通过暴力、胁迫或秘密隐藏的方式进行。必须是公开的、不加掩饰的，且必须是事实上进行管制、连续不中断和无人提出异议，那么在一段时间后，便可以向法院申请“确权”，将其归为自己所有。

　　这其中又分为善意侵占和恶意侵占。

　　善意侵占指的是占有者是善意（不知道物不属于自己）且无过失（没有理由知道物不属于自己）的情况下，持续占有10年并无人提出异议，然后向法务局申请确权。

　　恶意侵占指的是占有者明知道这东西不属于自己，但持续占有20年并无人提出异议，就可以直接向法务局申请确权。

　　不过善意侵占较为麻烦，你需要让日本这群保守的官僚相信你是无恶意无过失的，而恶意侵占就不用那么麻烦了，直接登记证明自己已经管制了动产或不动产20年即可。

　　而欧美的“逆权侵占”还要更进一步，允许“敌对侵占”，敌对侵占只指不动产和土地，指某人（侵占者）在未经真正所有者（登记所有者）许可的情况下，实际、持续、排他、公开、敌对地占有其土地，并达到法定期限后，可以请求法院确认并取得该土地所有权的制度。

　　逆权侵占是个很古老的概念了，这条法律最初是封建时代用来保护实际经营者和实际劳动者的。

　　是的，逆权侵占反而是保护劳动人民的。

　　举个例子，法国南部有块荒地，贵族们不想种，于是通过中间人忽悠几个农民，表示这里是荒地无主却可以种植经济作物，你们可以去种葡萄酿酒啊！

　　众所周知葡萄需要种几年才能有合适酿酒的果实，于是这群农民起早贪黑辛辛苦苦地干了几年，好不容易葡萄园建起来了果实熟了可以收获了。

　　贵族们闪亮登场，手里拿着地契，表示辛苦了，但这块土地的地权属于我们，你们这是非法种植，现在请你们滚出去，葡萄园归我了。

　　实际上很多西班牙意大利和法国的农民就是这样被坑的。

　　但有了逆权侵占后，贵族们的把戏玩不转了，法庭法官会判断既然对方这些年是这片土地的实际管理者、纳税者、耕种者，而你持有地契却从不履行职责和并不提出异议，那么这片地理应属于这群农民。

　　另一个例子是米帝，即如果有人住进了别人的家，但这几年他都以户主的身份居住、管理、除草维护、缴纳房产税地税和各种市政费用修缮费用取暖水电费用且无人提出异议，那么一定时间后他就可以通过确权官司举证，让自己成为房产的实际所有人。

　　这便是“逆权侵占”。

　　海对面某国的人对这个概念很模糊是正常的，因为天朝自古就有严重的“产权不明”的问题，比如说理论上皇帝富有四海，但实际上土地又有地主的，而且地主还分为地权、田产权和耕种权，同时混乱的产权变幻得非常非常快且没有明确登记（只有开国皇帝和王朝巅峰期有能力稍稍查一下），自然不存在逆权侵占这个概念。

　　比如说理论上所有土地都是公有制度，居民只有“七十年使用权”，但是这“七十年使用权”到底算不上永久产权概念十分模糊只说到期可续，正好绝大多数鸽子笼高层建筑的寿命也到不了七十年，等到自然倒塌已经两难自解了。

　　“宗雪，你的意思是，这位山下小姐，是非法租户甚至是逆权侵占？”池田绘玲奈一脸“好厉害好复杂”的表情，忍不住说道。

　　“玲奈酱，你真的听懂了么？”美波说了一大段，把绘玲奈手中的橙汁抓过来吸了一口。

　　“没错，我真的听懂了，所以山下小姐只要在这里住一段时间，她就会成为这栋别墅的实际所有人对吧？”绘玲奈一言定真，眼中充满着纯真。

　　所以这家伙是完全没听懂嘛。

　　在场的众人心中都吐槽道。

　　而上杉宗雪听完了之后已经彻底明白了，他懂了！

　　原来是这么回事啊？

　　就在这个时候，案发现场外，一辆不起眼的黑色丰田世纪抵达。

　　“等等！停，这里是凶案现场！请不要靠近！”立即有巡警拦了上去。

　　丰田世纪车窗摇下，露出了一位中年人的脸庞，他身着合体的深色西装，气质沉静如水，与周围喧闹的警车和媒体格格不入，见到有人拦自己，他从车窗中掏出了电话放在巡警耳边，示意给我听。

　　巡警一开始有些愤怒，但是随着电话中的声音，立即变得点头哈腰并有些谄媚，示意立即放行。

　　他并未强行进入核心现场，而是安静地站在渡边美波警视身旁稍靠后的位置，显示出绝对的尊重。

　　他会对美波和上杉宗雪微微颔首，用恰到好处的音量说：

　　“渡边警视，上杉博士。鄙人宫内厅参事官德川成光，来自一桥德川家，奉命前来协助沟通与后勤保障。二位请完全无视我的存在，按你们的专业流程进行即可。只是在各位方便时，希望能获知一些不涉及侦查机密的基本情况，以便宫内厅调整安保等级。”

　　宫内厅，又是一个华族？美波和明日香有些咋舌。

　　“知道了，请德川参事官您在旁边看着就行。”上杉宗雪点了点头，他在哥哥的婚礼上见过这位长辈，没想到对方也在宫内厅就职。

　　看来宫内厅也对这个案件感兴趣，也是，毕竟此时皇室正在轻井泽度假，出现尸体并疑似他杀确实会让宫内厅震动，他们是来了解情况的。

　　而上杉宗雪在等。

　　如果他没有猜错，身为这栋别墅真正业主的木村亚希小姐，应该就在附近等消息呢。

　　果然，没有让他们等多久，一辆大红色的英菲尼迪缓缓到场，从上面走出了一位二十多岁，有着小麦色肌肤和一头黑色过耳短发，长着一张厌世脸穿着一套香奈儿服装的女人从车上下来。

　　“很好。”见到她下来，上杉宗雪微笑着拍了拍手，示意全体都有，看我看我，我要宣布个事！

　　“诸位，已经没有疑问了，这是一起涉及到逆权侵占的谋杀案。”上杉宗雪冷静地说道。

　　在场众人都纷纷点头，对了，毫无疑问，山下小姐想要逆权侵占这栋别墅嘛，大家都明白。

　　然而，上杉宗雪接下来的发言却石破天惊！

　　“因为这位看起来撬锁进入别墅并‘烧炭自杀’的山下美月小姐，才是这栋别墅真正的所有者！！！”

第585章 ，惊人往事！

　　PS：还是做不到么？没想到外战看滔搏居然成了事实。

　　PS2：新的一个月求一张月票鸭~

　　就在外面围观的两三百个围观群众，其中不乏许多富豪和权贵的眼中。

　　就在长野县警察本部大和警部和十几位刑警警察，以及更多的巡逻警署警察面前。

　　就在美波绘玲奈明日香美琴，还有已经带着大园桃子和池田瑛纱赶到的麻衣学姐面前。

　　也包括就在身后的宫内厅参事官德川成光和已经抵达现场的别墅产权所有人木村亚希的面前。

　　上杉宗雪开口了，他一如既往地自信，笃定，还有略带着一丝哀伤。

　　“实际上，这栋别墅实际的主人，就是死者，山下美月小姐！”上杉宗雪大声地说道。

　　而他的表态瞬间一石激起千层浪！

　　“什么？”“这怎么可能？”“不可能，我国的不动产登记非常详细！”“物业的登记怎么会错？”

　　周围立即开始了激烈的讨论。

　　就连美波和明日香都报以疑惑的眼神。

　　“安静，诸位，先听我说。”上杉宗雪示意所有人安静，他首先拿起了其中一样证物，朝着大和警部说道：“大和警部，关于我们为什么能够快速确定死者，是因为山下美月小姐在一段时间之前就因为贫血和饥饿晕倒在附近，被轻井泽署发现救助，并登记了名字，对吧？”

　　“是的。”大和警部也对上杉宗雪的判断感到困惑，但关于山下美月的身份这是无可置疑的，当时也有值班的巡警和警署警察可以作证。

　　“很好，因此我们就有了两个问题。”上杉宗雪比出了两根手指：“第一，山下小姐为什么会出现在轻井泽呢？并为什么会进入到这栋别墅来呢？而且她轻而易举地绕过了别墅的围墙，撬锁进了别墅内。”

　　随后，上杉宗雪的另一只手提起了几个便利店袋子，里面是吃剩的便当盒和一些生活用品：“第二，既然山下小姐会因为身无分文饥饿而晕倒，那么她又是哪来的钱买的便利店用品的呢？诸位，难道你们不觉得这之间很矛盾么？”

　　“确实啊。”听到上杉宗雪这么说，大和警部也觉得有道理，之前会饿晕，那么她现在的钱是从哪里来的？别墅的安保很完整围墙也锁着物业也会固定巡逻，那么她是怎么绕过围墙撬锁进来的？

　　“是的，这两个答案令我思索良久，而有一件事提醒了我。”上杉宗雪点头，他对着众人说道：“那就是，山下小姐为什么要到轻井泽来？她到底在寻找什么呢？”

　　“想到这里，答案就呼之欲出了！”

　　“因为山下小姐不是第一次来这个地方了！她之前来过很多次！因此她知道怎么绕过围墙！知道哪里可以撬锁！再联想到她的母亲山下纱绘子六个月之前死于乳腺癌，而她生父不明……诸位，你们明白了么？”上杉宗雪稍稍一顿，终于大声地说道：“因为山下小姐，是这座别墅前前任业主，中岛国雄的私生女！！！”

　　“山下小姐的母亲便是中岛先生的情人，所以山下小时候肯定来过轻井泽，住过这栋别墅，而且不止一次！所以她才会在母亲重病离世之后走投无路，选择按照童年的模糊记忆，来到了轻井泽，寻找父亲的别墅！并撬锁住了进来！”

　　“这，就是山下小姐所谓‘非法租户’和‘逆权侵占’的真相！”上杉宗雪淡定地说道：“因为，她才是这套别墅真正的主人！”

　　“胡说！你绝对是胡说！”在场的业主，木村亚希忍不住了，这位二十多岁小麦色肌肤长着一张厌世脸的女人对上杉宗雪的判断简直感觉到莫名其妙，她打断了上杉宗雪的话：“没错！这栋别墅确实曾经属于中岛叔叔所有，但是自从九年前中岛叔叔突然急病去世之前，别墅就已经卖给我父亲了，现在我才是这栋别墅的持有者！”

　　“上杉博士，我很尊重你，但您不觉得您的推理，完全建立在臆测之上吗？”木村亚希怒道。

　　果然，上杉宗雪的推测如空中楼阁，而且内容过于离奇，众人听完木村亚希的话，又将注意力转移到了上杉宗雪的身上。

　　上杉博士，推论要有证据啊。

　　上杉宗雪忍不住笑了，他提了提手中的便利店袋子：“这正是第二点我要问的，如果山下小姐身无分文，那么这些便利店袋子，她买各种便当和日用品的钱是哪里来的？地里长出来的？天下掉下来的？联合国资助？不，不，不，我想，这些钱，正是木村家和木村小姐给她的吧？”

　　“…………”木村亚希眼神震动，彷佛见了鬼一样！

　　“那么问题又来了，为什么你们要给她钱呢？”上杉宗雪继续提着便利店袋子，缓缓靠近：“显然是因为，她发现了什么，对吧？让我想想，能让山下小姐和你们木村一家联系起来的，就是这栋别墅了。”

　　“好奇怪啊，面对一个非法入侵者，你们多得是办法让她滚出去，私人保镖驱逐也好，报警也好，法院起诉也罢，都可以合法地将她驱逐，但是你们没有，你们甚至给了她钱，不过这点确实牵强，有人遇到困难，你们会给点钱也正常，人都会有善良和扶弱的本性，但是会让她继续住在别墅里，却是绝！无！可！能！”上杉宗雪接着说道。

　　围观众人纷纷点头，确实，给钱有可能，但是除了白左脑残以外，是不会有人把素不相识的陌生人放在自己家里让她长住的。

　　尤其是日本人，日本人的社会关系是一个又一个同心圆，一层又一层的护城河和城墙，同心圆的最中心就是自己的家，不是大亲友和家人，是绝不会让人住自己家里的，更何况这是个陌生人。

　　“再联想到别墅的历史，事情就很简单了。”上杉宗雪咳嗽了几声，将一个故事娓娓道来。

　　“山下纱绘子是这栋别墅前前业主中岛国雄的情人，两人生下了山下美月，除了这个女儿之外，中岛国雄并没有孩子，妻子之后也去世，山下美月就是中岛的唯一后代。”

　　“9年前，中岛国雄突然急病去世，你的父亲也就是他的合伙人木村永三利用职务之便和无人知晓的机会，伪造文件将别墅过户到了自己名下。”

　　“理所当然，这个文件是有问题的，但是死人又不会说话，只要‘善意侵占’时间达到10年，就可以去法务局确权。”

　　“逆权侵占这一块算是给你们玩明白了。”

　　“然而，就在第九年，母亲去世走投无路的山下小姐，凭借着童年的记忆找到了这里。”

　　“她很快就意识到了问题所在，这栋别墅明明是父亲的，为什么现在成了木村一家的财产？她可能在家中找到了确凿的证据，可能是一封信，可能是一些老照片和老文件，也可能是一些财产文件，总之，她发现问题了。”

　　“此时，木村小姐，您正好来到轻井泽避暑，发现了别墅里的山下小姐。”

　　“你和她对峙的时候，山下小姐并非苦苦哀求，而是镇定地拿出了证据，她告诉你，她知道这栋别墅的真相，如果你敢报警，她就把所有事公之于众。”

　　上杉宗雪面色严肃地说道：“这下麻烦了，你不能报警驱赶她，一旦报警，警方首先会核实报警人的业主身份，别墅过往的产权转移记录会暴露在阳光下，你们的侵占行为将彻底败露。”

　　“你无法上法院起诉，任何法律程序都会要求你出示合法的产权证明并追溯来源，这无异于自投罗网。”

　　“至于暴力驱逐，木村家作为仰望基金的持有者和管理者是有名的富豪家族，一旦沾上了私人安保公司或者雅库扎，那就跟沾上了大粪一样，自己不被勒索就不错了，还想让他们帮忙驱逐人？”

　　上杉宗雪似笑非笑地说道：“好难受啊，好难受啊，明明只剩下几个月就可以‘善意侵占’了，结果山下小姐居然回来了，还找到了证据……这让你们之间形成了一个脆弱的平衡，山下小姐手握你们家犯罪的证据，而你们掌握着她非法入侵的事实，但毫无疑问，山下小姐掌握的罪名比她非法入侵的事实要严重得多，严重至少114514倍吧，这不仅会让你父亲锒铛入狱，更是会让你们家现有的富豪生活化为乌有！”

　　“所以，事情就这么发生了。”上杉宗雪指着别墅内：“山下小姐，被‘自杀’了。”

　　当上杉宗雪以冷静的语调，清晰地指出木村一家侵占中岛房产，并因山下美月（实为中岛私生女）的威胁而杀人灭口的推理时，现场一片寂静。

　　所有人的目光都聚焦在面色瞬间惨白的木村亚希身上。

　　“胡说八道，全是胡说八道！”

　　然而，回应他的是一个清脆而愤怒的女声，木村亚希的声音带着受过良好教育的人特有的、克制着的愤怒：“上杉博士，我久仰你的大名，我很尊重你！但是……如果你所谓的破案都是这样无辜栽赃陷害，那么我将拒绝你的所有指控！”

　　“你很会编故事？那我问你！那我问你！！！”

　　“第一，您说我们家的别墅是侵占中岛叔叔的？这简直是侮辱！那是父亲通过合法手续，从中岛叔叔那里购买来的，有完整的交易文件和银行记录为证！您不能因为一个陌生女孩死在我们家，就污蔑我父亲的清白！”

　　“第二，您说的‘逆权侵占’差几个月，这完全是巧合！我们一家常年住在东京，轻井泽的别墅只是度假使用，疏于管理是事实，但这能成为我们杀人的动机吗？简直荒谬！”

　　“第三，那个叫山下美月的女孩，我们根本不认识！她非法闯入我们的家，死在了里面，我们才是受害者！您不去追查她为什么能撬锁进来，反而在这里指控我们，这难道不是本末倒置吗？”

　　她的反驳条理清晰，情绪饱满，瞬间将一部分旁观者的疑虑拉向了木村家一边。是啊，证据呢？仅凭时间上的接近和推测吗？

　　所有人的目光再次投向上杉宗雪，看他如何应对这凌厉的攻势。

　　上杉宗雪的表情没有任何变化。

　　“木村小姐，你的辩护很精彩，但法医科学和逻辑推理，从不建立在‘声称’之上。”

　　“既然你要做到底，那么……让我们继续吧。”

　　“你不是要证据么？那我给你口牙~”

第586章 ，一锤定音！

　　上杉宗雪很淡定。

　　因为他不可能说错，山下美月小姐的死魂已经把她知道的所有事情都告诉他了，包括木村一家苦苦寻找的证据，就在这个别墅的某处！

　　这其实不是一个很复杂的案子，这个案子真正困难的地方在于，涉及到了复杂的金融产权、非法租户、逆权侵占和被烧炭自杀的问题，还有木村一家精心设计的“尸体被发现”。